NMEC Properties
通过专业分析预测未来，
通过与优质开发商专有的网络，
为您提供理想的房地产。
我们持续被选择的原因
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优质房产的快速介绍
凭借在迪拜房地产行业超过10年的经验，与优质开发商建立联系
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基于”数据分析”的最佳提案
专家根据对迪拜准确的数据分析提出建议
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公司设立、银行开户和支援获取签证
与当地咨询公司（各专业领域的专家）合作
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业务拓展/贸易支援
与有旅游业经验和熟悉中东业务的律师事务所合作
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支援中文
提供阿拉伯语、英语、中文和日语支援，使当地和海外客户之间的沟通更加顺畅
ORIGINAL SERVICE
原创服务
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能够处理大型项目
如整层、整栋楼、商业物业等
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第二意见
对从其他公司购买的物业或打算购买的物业提供咨询和模拟
公司概况
NMEC Properties由在迪拜房地产行业拥有超过10年经验和成就的专家创立。
我们利用与政府关联和财团开发商以及政府机构的强大联系，精心挑选并仅推荐高价值物业。此外，我们基于准确的数据分析提出有依据的建议，缓解客户对海外房地产购买的担忧，同时实现客户在迪拜的房地产投资。
我们提供一站式解决方案，满足所有需求，从迪拜的商铺和办公室、租赁物业，到购买物业后的房地产管理和运营，以及公司成立和业务扩展。
员工介绍
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Osama Younes
首席执行官（可用日语）
毕业于开罗大学考古系。2004年成为导游。2014年移居迪拜，在本田工作10年。现为NMEC Properties的首席执行官。[email protected]
+971 50 708 5856
Japanese - English - Arabic -
新仓 康明(Niikura Yasuaki)
房地产顾问与分析师
房地产和租赁管理专家。早稻田大学研究生毕业。在东京涉谷经营房地产业务。2022年移居迪拜。NMEC Properties的房地产顾问和数据分析师。还为海外投资者提供第二意见服务。[email protected]
+971 58 980 1176
Japanese - English -
孙扬元(Thomas Sun)
房地产顾问（可用中文）
南京艺术学院毕业后，在酒店设计公司积累经验。2007年创立SUN&ASSOCIATES。参与过北京喜来登酒店等项目，目前正在国际范围内拓展业务。[email protected]
+971 56 765 3038
00 86 136 6160 2569
Chinese - English
实绩
政府/财团开发商：EMAAR, NAKHEEL, MERAAS, Dubai Properties, H&H, TARAF
私人开发商：Ellington, NSHAMA等
与高度可靠的开发商进行交易
总经理致辞
“NMEC”这个名字来自”Nippon Middle East Connection”（日本中东联系）的首字母。我们怀着”希望联系亚洲和中东的优质物品、人才和文化”的愿望，成立了Nippon Middle East Connection集团。NMEC PROPERTIES是负责房地产中介的集团成员之一。
我们利用在迪拜房地产行业超过10多年的经验，基于准确的数据以长期视角支援我们的客户。到目前为止，我们已经让众多海外客户感到满意。我们的目标是成为与客户一起行动的合作伙伴，以实现他们在迪拜的理想。
代表 奥萨马·尤尼斯
(Osama Younes)
常见疑问解答
Q1 能告诉我迪拜房地产的优缺点吗？
迪拜房地产的优势在于它是世界上罕见的市场，具备房地产投资所需的所有条件（人口增长、法律基础设施、良好的治安等）。您可以追求资产增值收益，并期望高额租金回报。此外，在您的国家，这方面的信息还比较有限。缺点包括价格波动较大，以及汇率等外部因素的影响。
Q2能告诉我你们提供哪些支援服务吗？
我们提供房地产中介（买卖、商业）、陪同迪拜实地考察、第二意见建议、公司成立、开户、签证获取、商品进出口（包括与中东专家律师和海外扩张支援组织的合作）等服务。
Q3是否收取中介费？
直接从开发商购买时，中介费为0%。业主转售时，最高为2%。住宅租赁通常为租金的5%，商业物业约为租金的10%（因物业而异）。
Q4是否可以只成立公司或开设账户？
是可以的。我们可以只协助成立公司或只开设银行账户。我们与Emirates NBD、Abu Dhabi Islamic Bank和Standard Chartered等银行合作。
Q5从多少钱开始可以购买房产？购买方式是什么？
在整个迪拜市场，房产从约14万美元起步，但我们主要推荐高可靠性的房产和政府相关开发商的项目，大多数房产价格在25万到42万美元左右。这是因为我们选择房产时考虑到了几年后的转售价值。
Q6所得税如何？
原则上，居住在中国的人从迪拜房地产获得的利润在中国需要纳税。此外，中国公司不允许在迪拜拥有房地产。但是，可以在迪拜成立公司并通过公司购买房地产，不过税务处理因个案而异，请咨询我们的合作专家。
