2025年7月2日、ドバイ土地局（DLD）とドバイ経済観光局（DET）は、UAEに居住する方々（アラブ首長国連邦国民および外国籍の居住者）を対象に
「First‑Time Home Buyer Programme（初めての住宅購入者向けプログラム）」
を正式に開始しました。
この取り組みは、UAE国民および外国人居住者を対象に、住宅購入のハードルを下げることを目的とした新制度です。
今回はこの新制度について、対象者、適用条件、協力企業、そして提供される特典等をご紹介します。
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📌対象者と参加条件
本プログラムは、国籍や所得レベルを問わず、以下の条件を満たすUAE在住者が対象です：
・18歳以上であること
・ドバイでのフリーホールド住宅を保有していない方
・購入予定の物件価格が500万AED以下であること
・共同購入も可能（申請者全員がプログラムの条件を満たしている必要があります）
💡※非フリーホールドの物件を所有している場合でも、本プログラムの対象となります。
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📌参加デベロッパーと銀行
この制度には、ドバイを代表する不動産開発会社および銀行が多数参加しています。
✅参加デベロッパー（一部抜粋）：
・EMAAR
・Nakheel
・Meraas
・Dubai Properties
・DAMAC
・Azizi
・Ellington
・Majid Al Futtaim など
✅参加銀行：
・Emirates NBD
・Emirates Islamic
・Dubai Islamic Bank（DIB）
・Mashreq
・Commercial Bank of Dubai
これらの企業が連携し、初めて住宅を購入する方々を多角的にサポートします。
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📌主な特典内容
プログラムに登録・承認された方は、以下のような特典を受けることができます：
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 🏘️ 優先アクセス | オフプラン物件（建設前販売）への優先案内を受けられます |
| 💰 優遇価格 | 最大500万ディルハムまでの物件において、特別価格が適用されます |
| 🏦 住宅ローン支援 | 初回購入者向けに特別に設計されたローンを提供（優遇金利、手数料減免など） |
| 💳 登録料の分割支払い | DLD登録料を対象クレジットカードにより無金利の分割払いで支払うことが可能です |
| 📬 先行案内の継続 | 購入に至らなかった場合でも、プログラム期間中は新規物件の案内を継続的に受け取ることができます |
✅プログラムへの申込料・登録料は無料です。
（※ただし、DLD登録料や開発会社・銀行による標準的な手数料は適用されます）
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📌登録方法と手続きの流れ
１．DLDの専用ポータルからオンライン登録
👉 登録ページはこちら（https://dubailand.gov.ae/en/eservices/first-time-home-buyer-overview/#/）
２．Emirates IDやパスポート番号を提出
３．条件を満たせば、QRコードが発行され登録完了
４．QRコードを開発業者や銀行に提示することで、特典を利用可能
※登録後すぐに物件を購入する必要はなく、期間中は新規プロジェクトの案内や優先情報を継続的に受け取ることが可能です。
◆まとめ
今回は、2025年7月に正式に開始された「First‑Time Home Buyer Programme（初めての住宅購入者向けプログラム）」についてご紹介しました。
ドバイでマイホームの購入を検討している方々にとって、このプログラムは絶好の機会です。
新規物件への優先アクセス・価格の優遇・住宅ローン支援・手数料の分割払いなど、複数のメリットを活用することで、安心して住宅購入を進めることができます。
本制度は、「Dubai Real Estate Strategy 2033」の一環として導入されたもので、ドバイにおける住宅所有率の向上、そして不動産部門のGDP貢献度を高めることを目的とした重要な取り組みです。
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🔗出典：
Time Out Dubai：https://www.timeoutdubai.com/news/dubai-home-ownership-scheme
Time Out Dubai FAQ：https://www.timeoutdubai.com/news/dubai-first-time-home-buyers-faq
Bayut：https://www.bayut.com/mybayut/dubai-first-time-home-buyer-program/
