NMEC Properties
プロの分析で未来をよみ、
優良デベロッパーとの独自ネットワークで、
優良デベロッパーとの
独自ネットワークで、
理想の不動産をお届けします。
わたしたちが選ばれ続ける理由
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優良物件の迅速なご紹介
ドバイ不動産業界10年以上の実績により、優良デベロッパーとのコネクション
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「データ分析」による最適なご提案
スペシャリストによるドバイの正確なデータ分析を根拠とした提案
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法人設立・口座開設・ビザ取得サポート
ローカルコンサルティングファーム(各専門の士業)との連携
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ビジネス進出/貿易サポート
旅行業の経験と中東ビジネスに詳しい弁護士事務所との連携
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日本語対応
アラビア語・英語・日本語対応で、現地と日本のお客様との連携がスムーズ
ORIGINAL SERVICE
オリジナルサービス
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大型案件対応可
1フロア、1棟ビル、商業物件など
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セカンドオピニオン
他社で購入した物件、購入しようとする物件の相談やシミュレーション
会社概要
NMECプロパティーズは、ドバイの不動産業界で10年以上の経験と実績を持つスペシャリストによって創設しました。
私たちは、政府系や財閥系のデベロッパー、政府機関との強いつながりを活かし、価値の高い物件のみを選りすぐってご紹介しています。また、正確なデータ分析に基づいた根拠のある提案を行い、日本からの海外不動産購入に関する不安を解消しながら、お客様のドバイ不動産投資を実現することができます。
ドバイでの店舗やオフィス、賃貸物件から物件購入後の不動産管理・運用、法人設立やビジネス進出まで、あらゆるニーズにワンストップでお応えしております。
スタッフ紹介
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オサマ ・ユネス(Osama Younes)
代表取締役 (日本語可)
カイロ大学考古学部卒。2004年観光ガイドデビュー。2014年ドバイ移住、HONDAで10年。現NMEC Properties代表取締役。[email protected]
+971 50 708 5856
Japanese - English - Arabic -
新倉 康明(Niikura Yasuaki)
Property Consultant & Analyst
宅建・賃管士。早稲田大学院修了。東京で宅建業を経営。2022年ドバイ移住。NMEC Propertiesの不動産コンサルタント & データ分析。日本の投資家向けにセカンドオピニオンサービスも提供。[email protected]
+971 58 980 1176
Japanese - English -
トーマス・サン(Thomas Sun)
Property Consultant (中国語可)
南京芸術学院卒業後、ホテルデザイン会社で経験を積む。2007年SUN&ASSOCIATES設立。シェラトン北京ホテルなどのプロジェクトに携わり、現在は国際的にビジネス展開中。[email protected]
+971 56 765 3038
00 86 136 6160 2569
Chinese - English
実績
政府系デベロッパー/財閥系デベロッパー EMAAR, NAKHEEL, MERAAS, Dubai Properties, H&H, TARAF
民間デベロッパー Ellington, NSHAMA
など、信頼度の高いデベロッパーとの取引
おすすめ物件
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オフプラン
将来の価格上昇を見込んだ投資が可能な未完成物件です。完成時よりも割安で購入できるチャンスがあり、3～5年の分割払いにより、一度に大きな金額を支払うことなく、新しいプロジェクトをデベロッパーから購入することができます。
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完成物件
既に建物が完成している物件です。すぐに入居可能な物件や即時引渡しが可能なものもございます。内見後に購入できるため、安心して物件をお選びいただけます。投資用や居住用としての利用が可能で、利便性が高いのが特徴です。
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賃貸物件
短期から長期にわたる多様なニーズに応える賃貸物件です。豊富なロケーションや物件タイプからお選びいただけるため、理想的な住まいを見つけることが可能です。また、柔軟な契約オプションもご用意しております。
独自のデータ分析によるご提案
ドバイ政府が発表するデータを基に、ドバイの不動産市場の傾向やエリア、デベロッパー別の分析を行います。エリアごとの特性を理解することで、投資戦略の策定に役立ちます。
代表取締役の挨拶
”NMEC”という名前は、“Nippon Middle East Connection”の頭文字から来ています。「日本と中東の良いモノ・ヒト・文化を繋ぎたい」という想いで、Nippon Middle East Connectionグループを設立しました。NMEC PROPERTIESは、不動産仲介を担うグループの一員です。
私たちは、ドバイ不動産業界で10年以上の経験を活かし、正確なデータをもとにお客様を長期目線でサポートします。これまでも数多くの日本人に満足していただきました。私たちは、お客様がドバイで叶える理想のために、共に行動するパートナーでありたいと考えています。
代表 オサマ ユネス
(Osama Younes)
よくあるご質問
Q1ドバイ不動産のメリット・デメリットを教えてくれませんか？
ドバイ不動産のメリットは、不動産投資に必要な条件（人口増加、法整備、治安の良さなど）が揃った世界でも珍しい市場だというところです。キャピタルゲインを狙えますし、高い賃貸利回りも期待できます。また、日本ではまだ情報が少ない点も挙げられます。
デメリットとしては、価格変動が大きいことや為替などの外部要因が影響することなどがあります。
Q2サポートの内容を教えてくれませんか？
不動産仲介（売買・商業）、ドバイ視察の同行、セカンドオピニオンによるアドバイス、法人設立、口座開設、ビザ取得、商品の輸出入（中東の専門家弁護士や海外進出支援団体との連携も含む）などがあります。
Q3仲介手数料はかかりますか？
デベロッパーから直接購入する場合の仲介手数料は0％です。売主が再販する場合は最大2％が発生します。住宅物件では賃料の5％、商業物件では賃料の約10％が一般的です（物件により異なります）。
Q4法人設立や口座開設だけでも可能ですか？
はい、可能です。法人設立のみや銀行口座開設のみも対応しています。連携している銀行にはEmirates NBD、Abu Dhabi Islamic Bank、Standard Charteredなどがあります。
Q5いくらから物件を購入できますか？また、購入方法は？
ドバイ市場全体では2000万円台から物件がありますが、当社は信頼性の高い物件や政府系デベロッパーを中心にご紹介しており、4000万円以上から9000万円前後の物件が多いです。なぜなら、数年後の売却を見越した物件選びをしているためです。
Q6税金はどうなりますか？
日本居住者がドバイ不動産から得た利益は原則として日本で課税対象となります。また、日本の法人がドバイの不動産を所有することは認められていません。ただし、ドバイで法人を設立し不動産を取得することは可能です。税金の取り扱いは個別のケースによりますので、まずは弊社にご相談ください。
